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收好!装潢公司绝不告诉你的验房方法

发布日期:2019-08-14 23:56:28    作者:熊猫君   
标签: 装修施工

装修的最后环节就是验房,对于缺乏装修经验和装修知识的住户来说,往往都是粗略的看看装修的效果,由于这种情况,经常会发生居住之后才发现问题的情况。今天Pandaman以上海装修为例,为大家分享一些装潢公司不外传的内部装修验房方法,希望大家能够多多学多用。
1、水路
普通的楼盘水路通常是三种,自来水、热水和中水。中水是非饮用水,是收集利用的雨水,一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备,以及是否接错管道。还要检查水表的位置,应该在厨房或卫生间的出水口。另外,水管的材料与生活直接相关,要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差,后期很容易漏水。最好的水管材料是铜管,不过目前上海装修使用铜管的项目不多,一般装修网上的原装进口的PPR管材也不错。

2、电路
电路是指插座的位置和匹配,电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中,如果出现短路、断水的情况,可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。装潢公司验收一般还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路,面板开关的安装是否平整,同时,上海装修还要测试开关是否有效。
3、空气检测
随着观念的更新,环保成为消费者在居室装修中最重视的环节,而空气污染正是装修污染中最突出的问题,是造成多种身心疾病的主因。这一点装修网上的推荐是,业主必须确定装潢公司买的材料符合国家标准,有害物质不超标;其次,根据国家标准,工程竣工以后,开发商要请权威机构进行室内环境检测,并且必须向购房者出具检测报告。装修网上提醒,需要注意的是,只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告,否则是无效的。

4、隐蔽工程
鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高,如果消费者自己不太了解的话,建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料,水路的布管、电路的走向,还有功能性插座的位置等等不了解,交房之后这些工程都埋在墙体里了,再后悔就伤筋动骨了。
5、吊顶
吊顶的结构在竣工图纸上不显示,但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断,按照相关规定,隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水,在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化,已经被淘汰,轻钢龙骨性能非常稳定,使用寿命也相对较长。

6、防水
在卫生间倒清水试验一下,查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水,各下水处应该流水通畅。
7、核实建材型号
房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地标明,特别是品牌含金量较高的设备,如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金,以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等;除了品牌外,还需要明确设备的型号,有些与产地有关的设备还应该明确产地。业主在验房时要与配置单一一对照,避免被劣质产品调包,降低装修的档次。
8、保修期内多观察
很多工程项目是需要长时间观察的,因此在竣工验收时不一定能够检查出来它是否存在质量问题,而必须通过使用才能发现。目前国家规定的住宅装修保修期是两年,厨卫防水工程保修期是五年。业主要注意仔细观察房屋出现的各种质量问题,及时与开发商或物业协商,尽量在保修期内予以解决。

现代人忙碌的生活脚步导致没有多余的时间,放置在装修之上,交给装修就需要承担一定的风险。所以在验收的时候,就需要特别的注意。很多时候,业主会因为不了解验房注意事项导致后期出现问题,做好这些准备工作,给未来的家居生活一个好的保障。关于装修验房方法就介绍到这里,更多好的装修内容,继续关注熊猫家装,Pandaman后期的文章会一一奉上,熊猫家装精彩不停转,咱们下期见!

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