上海办公室装修物业需要办理哪些手续？

发布日期：2019-06-13 19:47:55 作者：熊猫君

很多朋友简单的认为，我租个办公室就可以马上搬进去开始办公了，其实不然。我们租到办公室之后多少都会把这个办公室稍微布置一下，打扮一下，切割一下功能区，这样子才能符合我们每一家公司上班的需求。

那些你直接可以拎包入住的那种办公室叫做共享办公室，也就是他们把网线桌子椅子全部都帮你布置好，你只需要带上自己的电脑去上班就行了。还有就是上家租期结束后没有还原的办公室，但大多陈旧，需要翻新下墙壁涂料和办公家具，才能使用。

我们再说回共享办公室，共享办公室贵啊，它只适合小规模企业，公司里两三个人，这样子按人头计算的话还是相当合算的。但如果你的公司稍微有一点规模，十几个人的情况下面，你就不适合使用共享式办公事了，这时候通常大家都会从小型的办公室搬到一个中型的办公室里面去，这时候会需要你们租客自己进行装修了。

说到办公室的装修就不得不讲到办公室的管理物业。通常管理物业会要求上一家退租的人，把办公室还原到他们租进来的原始状态。对于办公室的原始状态，也就是说没有隔断的白墙、水泥地或是架空地板，那么你要自己布置上地毯，墙壁重新刷一下，有的甚至要根据你们公司的需求做一下隔断和隔间，那这样子的情况下就是一个完整的办公室装修了。

在办公室装修开始之前，我们在物业这边还需要办理一部分的手续，那么这一部分的手续呢是相当重要的，因为会牵涉到费用问题，那建议各位可以把这一部分的费用，跟物业沟通清楚，并且把它做到每个公司的装修预算当中去。越是甲A级的物业，他所收取的费用也就越多，它需要装修公司和你们公司准备的资质或者是文件也就越多，所以这一点是比较重要的希望各位亲们都能做好准备。

下面我们就来看下具体内容吧：

1、装修进场流程及需注意细节：

1）承租方需提供物业电子版装修图纸进行预审；

预审周期：半天。

2）承租方签订的装修公司的需提供：

① 装修企业的施工资质

② 营业执照复印件

③ 施工安全许可证

④ 以上材料需复印件盖红章

⑤ 承租方需出具装修委托书

⑥ 办理进场手续时，承租方及其施工供应商需带公司公章

2、承租方需向物业支付以下项目：

1）施工许可证及施工胸牌：￥10~￥100/工人（每家物业收取费用都不同）；

2）装修押金：具体咨询办公室所属物业公司；

3）配合费：具体咨询办公室所属物业公司；

4）建筑垃圾清运费：除了拆除外，每工期施工所剩余的边角料等都属于建筑垃圾，这时候就需要清运了。这部分费用要等到清理垃圾的时候才能估算。

3、施工环境保护：

1）白天允许/不允许施工；

2）如果白天不允许施工的情况下，需要夜间施工，夜间施工人工会有所上调也请各位承租方要注意一下；

3）走道及电梯等公共区域是否需要做围挡保护？若需要，则需把围挡保护项目增加到预算中。

以上希望能帮到各位。

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