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上海公积金装修贷款怎么办理?

发布日期:2019-06-12 11:44:38    作者:熊猫君   

装修无小事!我是你的装修好拍档熊猫侠,很高兴,我们又在这期的干货分享中见面啦。

今天,熊猫侠要带来的这篇分享,可以说是非常实用了。关于上海公积金装修贷款,很多人都知道,但是如何办理、有什么注意事项,可能是很多朋友还不太清楚的。
下面,就请随熊猫侠一起来看看申请公积金装修贷款的步骤吧。
step1:填写申请
1、购买商品房或者经济适用房的,在与开发商或者售房单位签订购房合同的时候,同步领取《住房公积金贷款申请审批表》。然后,按照表格要求,准备好材料。
2、建造、大修自住房的,先要向土地、规划管理部门申请批准文件,然后凭批准文件,在住房公积金管理中心申请公积金装修贷款;
3、购买二手房的,到长房置换担保有限公司办理申请。

step2:
由售房单位或担保公司,将申请人的资料以及购房合同、首付款收据等材料,报市住房公积金管理中心进行审批。

step3:签订贷款合同
获得同意后,会通知申请人同借款银行签署合同。然后办理相关手续。

step4:担保
1、购买与市住房公积金管理中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的,在房屋未正式办理抵押手续前,开发商需要为申请人承担阶段性连带责任保证;
2、购买有产权证、有土地证的二手住房的,直接到市房地产交易中心抵押科,办理抵押登记,然后带相关资料至产权登记发证中心办理房屋他项权证;
3、购买有产权证、无土地证的二手住房的,需由担保公司承担保证责任。
step5:银行放款
上述的程序结束之后,住房公积金管理中心向委托银行发出《准予放款决定书》,通知银行可以执行放款。

step6:还款
申请人此时就成为了借款人。需要按照合同,每月进行还款,不得违约。

以上,就是申请公积金装修贷款的基本流程。相较商业装修贷款,公积金装修贷款的一个最大好处就是,还款利率低。因此,如果具备一定条件的(比如所在单位和个人有稳定缴纳公积金、无断档的),熊猫侠非常建议尝试公积金装修贷款。祝愿大家,能够用比较经济的方式,装修一套自己喜欢的房子哈。本期的分享就到这里啦,熊猫侠非常期待与你下期内容再见啦。拜拜!

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